招标公告
华润置地华中大区南昌万象城综合体项目购物中心室内装饰设计采购招标公告

1、招 标 人:南昌润象房地产开发有限公司

2、招标名称:南昌万象城综合体项目购物中心室内装饰设计

3、项目地址: 南昌万象城综合体项目坐落于南昌市赣江西岸,赣江南大道和学府大道交汇处,紧邻朝阳大桥(一环线)。

4、招标内容:

4.1项目简介:

项目名称:南昌万象城综合体项目购物中心室内装饰设计

项目地址:南昌万象城综合体项目坐落于南昌市赣江西岸,赣江南大道和学府大道交汇处,紧邻朝阳大桥(一环线)。

项目规模: 南昌万象城购物中心总计容面积约16万平方米,本次招标范围为万象城购物中心室内装饰设计,室内设计范围为36552平方米。

4.2设计范围:

? 商业平面优化:地上1-4层及地下1层建筑平面功能规划。

? 室内装饰设计:地上1-4层及地下1层平面规划确定后的公共区域,以及其它商业人流可以抵达的室内公共区域。

? 室内商业公共区域部分拟定设计面积36552㎡;最终设计面积及范围以甲方确定的终板建筑图纸为准。

4.3设计内容:

第一阶段  商业建筑平面规划及室内概念设计

1.目的:以专业特长和市场导向,将业主的项目要求合理诠释成商业规划和商业环境的设计要求;以建筑师提资平面图纸为基础,针对商业结构,包括动线组织,商业体量的分配等提供服务,研究公共空间的尺度,客扶梯等垂直交通的合理布局,针对店铺划分及尺度(得铺率,小铺率等)提供调整优化建议,协助主力店平面落位;提供设计意图的说明和与本项目有关的设计参考图片、调整交通组织并确认面积分配需求,以取得业主对室内设计方向的认可;结合商业定位报告、建筑设计方案、以及南昌本土文化,进行理念上的创新。

2.设计程序:

2.1 乙方设计师将在项目所在地或业主办公处会晤业主团队和与此项目有关的其他顾问成员一同审阅业主提供的资料,通过互动,充分了解项目实际情况,建立起初步的室内初步商业平面规划及概念设计。
2.2 根据初步互动结果,乙方团队将发展商业建筑平面功能规划和室内概念设计。
2.3 设计过程中对室内平面的优化,要随时和建筑设计院方面保持沟通,尤其涉及结构安全的必须经过建筑设计院方面的认可。
2.4 乙方设计团队将会晤业主团队和与此项目有关的其他顾问成员一同审阅室内概念设计(概念至扩初阶段不少于18次设计沟通会\现场汇报),通过互动讨论,业主书面通知确立方案,作为下一步深化设计的依据。

第二阶段  室内方案设计

1.   目的:根据业主批准的商业规划和室内概念设计,乙方将提供室内方案设计,

包括对天花、地面和墙面的进一步设计。根据所选的室内色彩和材料,提供必要的概念化商业环境效果图以取得业主对室内设计方向的认可。

2.   设计程序:

2.1 乙方将与业主密切沟通,在设计方案中体现业主关于商业定位、业态分布、商业环境  与氛围等方面的要求。

2.2甲方提供专用的展示样板区场地,乙方根据甲方提供的展示样板间的范围,将确定的设计成果出图纸提供审阅,并提供展示样板间的效果图和材料样板;

2.3乙方设计团队主设计师将在项目所在地或业主指定的地点进行本阶段设计成果的演示汇报(概念至扩初阶段不少于18次设计沟通会\现场汇报),经业主提出修改意见并完成修改,业主书面通知确立方案,作为下一步深化设计的依据。
第三阶段  室内扩初设计
1. 目的:扩初设计是一个承上启下的重要设计过程,乙方除完善和完成各组合部分室内公共空间的设计,提供可供业主招标使用的扩初设计文件外,将指导并配合顾问公司进行下一阶段的环境标识方案设计以及灯光方案设计。

2. 设计程序:乙方设计团队将会晤业主团队和与此项目有关的其他顾问成员一同沟通并审阅扩初设计,听取业主及顾问的回馈意见,并按照业主书面确认的修改意见进行修改,在最终设计成果中完善解决。最终的修改成果将在投标文件中体现。

扩初之前需对建筑、结构、机电等相关专业做系统全面的分析,必要时组织各专业专题会议进行协调处理。避免因识图不全面而造型的重大失误。

第四阶段  设计配合

1.   装饰施工图纸配合

1.1室内设计单位将在施工图设计阶段开始时与甲方和负责室内的施工图单位解释交接项目设计,说明设计意图。

1.2室内设计单位须审核施工图单位的各阶段设计图纸。

1.3在施工图设计阶段,室内设计单位将提供设计示意图及用电话会议的方式协助甲方与施工图单位、灯光、标识等专业顾问公司澄清设计意图。

1.4在施工图单位、灯光、标识等专业顾问公司承担的施工图设计分别完成50%100%时,施工图设计单位将提供图纸审阅。所需审阅的图纸应是计算机文件以及蓝图,应传送到室内设计单位供审阅。室内设计单位设计团队将于一周内在图纸上注明或提供设计澄清草图,以确保甲方认可的原设计意图和设计方向。

2.   工程招投标配合

2.1提供装修主材工程量清单及工程概算(满足成本限额)。
2.2提供相关招标技术要求文件。
2.3 按甲方要求,参加合约交底会及施工图招标答疑会等会议,并完成会议的相关工作内容。
2.4材料送样打样,工艺及效果的审核。

3.   施工管理配合

3.1审核施工方深化图纸。
3.2     在提交各阶段图纸后,乙方需参加由委托方组织的项目施工现场设计交底。
3.3 需项目主要负责人现场配合,除设计交底(含软装),各阶段工程验收外,不少于5次现场指导(根据现场需求确定)。
3.4 乙方与甲方指定的施工单位在施工图上作出交底及协调,需要时进行适当的增补及修改图纸。
3.5乙方须审视施工单位之深化设计图纸及资料,以确保达到原设计效果。
3.6 乙方须负责选择及提供符合设计意图的各种材料样板,所有材料尽量应该国内可以买到,特殊效果可由国外进口,无法买到的或供货期有问题的需协助甲方确认替代品。如所提供材料样板无法买到,乙方需重新提供以供替代的材料样板。
3.7 软装合作方式可采取乙方代购所有家具、灯饰、装饰品的方式(代购合同另行签订,代购产生的交通费及住宿费用等包括在合同总金额内),或由乙方指定供应商以便于甲方采购所有家具、灯饰、装饰品等软装货物。所有软装货物运送至项目所在地后,乙方须至现场指导摆放。而甲方有义务确保场地妥当以进行摆设工作,并提供现场协调和配合。
3.8参加重点节点施工期项目例会,并根据权限解决设计问题。
3.9为施工期设计修改与变更提供有关工期影响方面的分析。
3.10参加各阶段的工程验收以及竣工验收。

3   招商配合

4.1 根据主业方要求配合招商过程,完成所需的室内条件图。
4.1 乙方负责对商铺门脸装饰效果图把控,需对商铺的设计图纸进行审核并及时回复意见。
4.3 对主题性装饰区域的风格进行审核,并给出相应意见。

 

 

5、资格预审要求:供方设计需求与设计单位分级:本项目B档,购物中心建筑面积超过12万方,设计单位要求为高配级。

5.1主要案例:有与华润/新鸿基/中海等大型地产商有过8个以上类似项目合作经验;

5.2服务机构:服务范围覆盖可承接全球业务;

6、报名事宜:

6.1报名须知:本次招标为投标人的各种资格资质、技术、商务报价以及服务的条款进行综合评审并进行打分,分值最高者为中标人。

6.2报名资料:投标人需在华润置地相关外网或ERP招标采购网站上下载招标公告,招标公告的附件2为《项目投标报名申请表》。投标人将《项目投标报名申请表》填写完成后与资格审查资料(需提供企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照和相关业绩)和本项目的主要设计人员及资历一同发送至联系邮箱并指定专人将纸质文档盖公章后送至联系地址备查,邮件标题名称为:投标报名申请+项目名称+公司名称。

纸质文档以快递形式邮寄至湖北省武汉市江岸区中山大道1515号中信泰富大厦33 华润置地华中大区。

 

报名人对以上资料真实性负责,一经发现有虚假信息,将取消报名资格。

7、联系人: 胡萌

8、联系方式:

电话: 18627014319 

邮箱: humeng20@crland.com.cn

9、招标地点:湖北省武汉市江岸区中山大道1515号中信泰富大厦33 华润置地华中大区  

10、起始日期:2019122517点至20201318,逾期报名将不被接受。

 

附件1 项目信息  https://pan.baidu.com/s/13JQfnxtMmNswi99KGyXYuw

附件2 项目投标单位申请表 https://pan.baidu.com/s/1REwtCRrcWxIHZHX6SJwVng

 

基本信息 INFORMATION

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建筑面积:

容积率:

绿化率:

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