招标公告
华润置地华中大区阜阳中心项目住宅部分六期一批次总体规划调整和单体建筑方案至扩初设计采购招标公告


1、招 标 人:阜阳润置房地产开发有限公司

2、招标名称:华中大区阜阳中心项目住宅部分六期一批次总体规划调整和单体建筑方案至扩初设计

3、项目地址:阜阳中心项目住宅部分六期一批次位于阜王路西侧、润河路南侧、西清河东侧、保丰路北侧地块。

4、招标内容:

4.1项目简介:

项目名称: 阜阳中心项目住宅部分六期一批次

项目地址:位于阜王路西侧、润河路南侧、西清河东侧、保丰路北侧地块。

用地性质:住宅性质

项目规模:六期一批次总用地面积约5.05m2,容积率为2.25,总建筑面积约为14.95万㎡,地上建筑面积约为11.45万㎡,地下建筑面积约为3.5万㎡。

4.2设计范围:

本项目地块用地红线范围内的规划设计调整,单体的楼型户型调整,立面调整,新增楼户型及立面设计,场地设计及地上(含住宅、可售底商、配套用房)及地下建筑方案设计(包括影响主体效果的地上构筑物设计)等。

包括但不限于:本项目范围内地上地下所有建筑构筑物;项目用地范围内建筑外部场地;单元入口、车库入口等。不包括:住宅内部空间及公共空间的室内装修设计;景观、景观建筑物及景观构筑物(组团围墙、组团出入口、景观小品等)的设计;政府指定由专业设计院设计的工作;人防设计;涉及市政的道路、桥梁、驳岸的设计。

另:需严格执行设计标准化。

4.3设计内容:

l  地块用地红线范围内的规划设计调整,单体的楼型户型调整,立面调整,新增楼户型及立面设计,场地设计及地上(含住宅、可售底商、配套用房)及地下建筑方案设计(包括影响主体效果的地上构筑物设计)等。

l  其他方面:需严格按照设计标准化进行设计工作,完成报建图、选定外立面设计的主要建筑饰面及材料、立面铺装设计、审核施工图设计单位的建筑专业施工图、部分结构专业施工图以保证施工图达到原方案设计要求、解决施工中因方案所产生的设计问题、对影响园区的各设计效果提出建议。应达到如下要求:

  了解业主的项目设计任务书、进度要求以及项目预算,明确业主的整体要求;

  根据业主提供的项目资料,包括:用地红线图、规划要求、地质情况等,结合现场勘查,完整掌握项目总体信息;

  征询业主意见,编制完整的方案设计进度计划表;

  根据方案设计进度计划表,提交阶段性设计成果供业主及有关方面讨论及通过;

  按照要求参加项目管理及协调会议;

  在方案设计完成前,协助业主到各有关部门进行协调及征询工作;

  完成方案设计文本,包括设计说明、图纸、效果图、模型等其他必要设计文件;

  参加方案设计审批会,对相关部门进行方案介绍,并了解综合各方面审批意见;

  根据各方面审批意见,协助甲方进行相关的设计修改及与各部门进行协调工作直至方案设计获得审批通过及甲方满意为止。

  配合甲方向政府方案报建工作。

  完成向施工图设计院进行交底工作。

4.4项目设计指标:

1项目全期地块指标

地块

用地面积

容积率

商业比

2018-20地块三

(六期一批次)

50519

2.25

/

2地块指标

指标项目

合计

单位

2018-20地块三(六期一批次)

 

总建筑面积

 149500

 

 

 

 

其中

计容面积

113600

 

 

 

其中

住宅计容面积

110000

其中

洋房计容面积

/

高层计容面积

 /

商业计容面积

 /

其中

底商

 /

持有商业

 /

配套类计容面积

 /

幼儿园面积

学校面积

 

地下停车及设备用房面积

 /

容积率

 2.25

——

商业比

 /

——

建筑密度

 23%

——

绿地率

35%

%

居住户数

根据方案确定

居住人数

根据方案确定

地下停车泊位

根据方案确定

 

 

5、资格预审要求:(以《设计供方需求及设计单位分级标准》拟定标准)

5.1主要案例:能提供较稳定的设计成果质量,具有1-2个符合项目开发要求的设计团队,与华润/万科/中海等大型地产商有落地项目合作经验,类似经验住宅项目为≥2个。

5.2服务机构:

招标公告应将潜在投标人须为华润置地试用供方列为资格预审条件,并在招标公告内列示华润置地试用供方申请路径。

6、报名事宜:

6.1报名须知:本次招标确定入围单位后,投标单位须根据我司要求进行回标工作(技术标无需带方案投标,提供服务建议书即可,服务建议书包括但不限于服务范围、设计周期及承担该项目的主要设计人员的资质业绩、对项目的理解等)。

  6.2报名资料: 报名申请表、报名人身份证明及法人授权函(被授权人必须是总部大客户总经理或销售总监以上级别,授权函请注明职位)、公司营业执照(复印件)、税务登记证(复印件)、    年财务报表(需显示营业收入)、与知名房地产企业合作的证明以上资料需加盖公章,体现与本项目相关设计经验的作品集及团队介绍等资料(加盖公章)以快递形式邮寄至安徽省合肥市蜀山区潜山路111号华润大厦A5

报名人对以上资料真实性负责,一经发现有虚假信息,将取消报名资格。

7、联系人: 巴皓

8、联系方式:

电话:18005516281

邮箱: 823812749@qq.com

9、招标地点: 安徽省合肥市蜀山区潜山路111号华润大厦A5

10、起始日期:  20203918点止,逾期报名将不被接受。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

基本信息 INFORMATION

占地面积:

建筑面积:

容积率:

绿化率:

产品类型:

装修标准:

总户数:

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项目微信:

项目数据: