招标公告
武汉新洲玲珑府项目地块景观设计采购招标

 

武汉裕达润房地产开发有限公司

 

P(2019)112号地块(问津兰亭·玲珑府)项目地块

 

景观设计采购招标公告

 

1、招 标 人:武汉裕达润房地产开发有限公司(以下简称甲方)

 

2、招标名称:P(2019)112号地块(问津兰亭·玲珑府)项目景观概念方案至施工图设计

 

3、项目地址:新洲区邾城街章林村、水韵大街以南、章林路以东、民防路以西、书香大街以北

 

4、招标内容:

 

4.1项目简介:

 

项目名称:P(2019)112号地块(问津兰亭·玲珑府)项目

 

项目地址:新洲区邾城街章林村、水韵大街以南、章林路以东、民防路以西、书香大街以北

 

用地性质:住宅用地

 

项目规模:净用地面积44247.13平方米,总建筑面积152784.39平方米,地上计容建筑面积115042.0,建筑密度为15.04%,容积率2.6,绿地率30%

 

4.2设计范围:

 

本项目地块用地红线范围内景观概念方案至施工图设计咨询工作,包括现场踏勘、景观规划启动会、景观规划方案汇报、景观阶段性设计汇报、景观施工图设计汇报、施工现场设计效果全程把控等。

 

包括但不限于:景观、景观建筑物及景观构筑物(组团围墙、组团出入口、景观小品等)的设计。

 

4.3设计内容:(附件1

 

  —基地踏勘及景观规划启动会

 

  乙方按项目计划赴基地进行基地踏勘和分析,随后与甲方项目相关工作人员召开景观规划启动会,研读项目产品策划书,明确甲方对于项目的市场定位,与甲方探讨项目的机遇与限制,并通过现场图示方式对项目的整体规划、空间关系及不同用地之间的关系进行评估并提出建议。

 

  目标:评估总图,适时地为总体规划布局提出建设和意见,确保有一个良好的景观空间;确立景观设计方向、设计原则,风格定位等基本策略,避免设计思路发生偏差。

 

  —景观方案设计阶段(概念、深化、扩初)

 

  在第一阶段基本达成的共识的基础上,乙方进行景观规划方案设计。在此阶段乙方应提出概念性的草图及相关意象图并与甲方讨论选择并将其中一个制作成此阶段成果。

 

  目标:确定景观主题、空间体系、景观序列、景观特征要素及景观亮点,进行场地平面布局, 竖向关系组织,交通组织及视线组织,形成下一阶段设计的依据。

 

  要求在出正式方案前提供不少于3个草案供比较选择,经讨论确定后出正式文本。

 

  —景观施工图设计阶段

 

  在景观方案阶段确认的原则下,乙方进行整体景观施工图设计。本阶段乙方应与甲方共同讨论并确定各种景观空间、景观元素设计导则。

 

  目标:完成景观空间的特征塑造原则,表达规划阶段确定的设计思想;限定景观要素的尺度、材质、色彩等清晰表达规划效果,使整个园区得以呈现一致的景观风格并以指导下一阶段设计。

 

  —施工现场设计效果全程把控

 

  在全程设计、施工过程中,乙方通过现场指导确保施工质量与施工工程和乙方的咨询原则、意图相吻合,乙方需配合甲方进行总体设计效果及细部营造方面的把控。在甲方设置的关键节点中,乙方配合甲方进行现场效果把控,并提出修改意见,每次现场检查之后乙供通过书面的形式向甲方汇报施工情况。

 

  目标:在施工过程中及时发现问题,设计效果总体把控,设计漏洞及时纠偏。

 

  —项目总结

 

  在项目交付使用后3个月内,设计方与甲方一起对项目效果进行审视,回顾设计全过程之得失,形成书面结论。

 

  目标:总结过程得失,并提出改进提高的思路,为长期合作奠定基础。

 

4.4项目设计指标:

 

项目地块指标(暂定)

 

名称

数值

单位

规划净用地面积

44247.13

总建筑面积

152784.39

地上计容建筑面积

115042.00

其中

住宅

111544.80

其中

24F-28F

66340.44

32F-34F

45204.36

商业

2213.45

公共服务设施

1283.75

其中

物业管理用房

311.31

养老服务用房

205.90

社区服务用房

301.41

消控室

62.57

变配电站

402.56

地下建筑面积

37742.39

其中

人防地下室面积

5752.10

非人防地下室面积

31955.29

地埋式垃圾站面积

35.00

建筑密度

15.04

容积率

2.6

-

绿地率

30%

住宅总户数

1020

住宅总人数

3264

机动车停车位

1371

其中

地上机动车停车位

102

地下机动车停车位

1269

 

 

 

5、资格预审要求:

 

5.1主要案例:有与华润/万科/中海等大型地产商有过3个以上项目合作经验;有3个以上中大型社区项目类似设计经验及实际案例

 

5.2服务机构:全国承接业务;能提供较稳定的设计成果且质量很好;具备一定的产品创新能力;设计服务能很好地满足项目要求并提供增值服务;

 

6、报名事宜:

 

6.1报名须知:本次招标为不带方案招标,确定入围单位后,投标单位须根据我司要求尽快准备回标文件,方可参与评标。

 

6.2报名资料:报名人身份证明及法人授权函(被授权人必须是总部大客户总经理或销售总监以上级别,授权函请注明职位)、公司营业执照(复印件)、税务登记证(复印件)、与知名房地产企业合作的证明以上资料需加盖公章,体现与本项目相关设计经验的作品集及团队介绍等资料(加盖公章)以快递形式邮寄至武汉市江岸区中山大道1627号中信泰富大厦33同时发送至联系邮箱,邮件标题名称为:投标报名申请+项目名称+公司名称。

 

报名人对以上资料真实性负责,一经发现有虚假信息,将取消报名资格。

 

7、联系人: 刘萌萌

 

8、联系方式:

 

电话: 18995222808

 

邮箱: liumengmeng16@crland.com.cn ; 375273299@qq.com

 

 

 

9、招标地点:武汉市江岸区中山大道1627号中信泰富大厦33

 

10、起始日期:2020317日至2020324,逾期报名将不被接受。

 

 

 

附件                      项目投标报名申请表

 

填写日期:  20XX XX XX 

 

项目名称

武汉裕达润房地产开发有限公司·问津兰亭玲珑府项目景观概念方案至施工图设计

单位名称

XX设计院

联系方式

通信地址

 

邮政编码

 

联系人

 

电话

 

公司传真

 

电子邮箱

 

公司网站

 

公司简介

业务范围

□建筑    □规划    □工程咨询

□景观   □室内

人员规模

□境外单位 建筑   人;室内  

□国内单位 建筑    

设计资质

 

设计特长

 

相关专业

配备情况

□有  结构       暖通      给排水        电气        

绿化       软装     

□无

代表作品

 

与地产公司合作经历

 

是否参与华润项目

□否   □是

(参与项目)

XX项目

资格审查资料名称

1

XXXXXXXXXXXX(具体内容请附附件)

2

XXXXXXXXXXXX(具体内容请附附件)

3

XXXXXXXXXXXX(具体内容请附附件)

4

XXXXXXXXXXXX(具体内容请附附件)

本项目主要设计人员

1

XX(具体资历请附附件)

2

XX(具体资历请附附件)

4

XX(具体资历请附附件)

5

XX(具体资历请附附件)

6

XX(具体资历请附附件)

 

 

基本信息 INFORMATION

占地面积:

建筑面积:

容积率:

绿化率:

产品类型:

装修标准:

总户数:

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项目数据: