招标公告
南昌置地广场项目售楼处及样板间室内设计招标公告

南昌置地广场项目售楼处及样板间室内设计

招标公告

1、招 标 人华润置地(南昌)开发有限公司

2、招标名称南昌置地广场项目售楼处及样板间室内设计

3、项目地址 南昌市红谷滩新区前湖大道以北、红谷南大道以东

4、招标内容售楼处及公寓样板间室内设计

4.1项目简介:

项目名称: 南昌置地广场项目售楼处及样板间室内设计项目

项目地址: 南昌市红谷滩新区前湖大道以北、红谷南大道以东

用地性质: 商务用地

项目规模: 2000㎡

4.2设计范围:

4.2.1售楼处

室内设计

售楼处室内概念方案至施工图设计,其中包括室内二次机电设计。

本次售楼处室内建筑面积约1680㎡,共分为前场展区、后场办公区


4.2.1.1前场区域:招商区和营销区,共计1326 ㎡

营销中心区域包含(861㎡):接待区、品牌展示区、VIP室、影音室、沙盘区、洽谈区、水吧台、卫生间、收银室等。

招商中心区域包含(465㎡):招商中心、招商办公区(含会议室)、招商更衣室等。


4.2.1.2后场区域:营销后场办公区和二层看房通道,共计360㎡

营销后场办公区包含(174㎡):营销办公区(含会议室)、营销更衣室、合同档案室、监控室、楼梯间、物业用房。

二层样板房看房通道(186㎡)


4.2.2样板间

本次样板间室内建筑面积约320㎡,设计范围从概念方案至施工图设计,其中包括样板间的室内二次机电设计(水、电、暖点位及系统)。

 

 

设计范围

面积(平米)

合计(平米)

售楼处前场

招商区

465

1326

营销区

861

售楼处后场

办公区

174

360

样板间看房通道

186

样板间室内

LOFT公寓样板间 (双层)

186

320

创意样板间

229

 

4.2.3其它

施工图图审及相关设计配合工作。 

 

4.3设计内容:

4.3.1售楼处及公寓样板间室内设计

—概念方案阶段  20个工作日内。

提交内容:【概念方案设计图】

【设计风格意向】

【初步平面功能划分】

【主要空间的概念草图】

图纸要求:本轮成果应提供A3规格的全套成果装订册不低于3套,电子文件不低于1套。

 

—深化方案阶段  25个工作日内。

提交内容:【平面布置图】  

【地面铺装图】

【天花布置图】      

【立面图】   

【水电设备点位分布图】

【材料表及材料样板】

【方案材料分析图】

【主要部位代表性效果图】

图纸要求:本轮成果应提供A3规格的装订册套不低于3套,电子文件不低于1套。

 

—施工图阶段  45个工作日内。

提交内容:全套施工图

【平面布置图】    

【平面索引图】    

【地面铺装图】  

【天花图】           

【墙面材料指示图】  

【给排水点位布置图、系统图】          

【电气点位分布图、系统图】

【综合平面分析图】  

【立面图】     

【节点大样图】

【水电系统图】

【完整材料表及材料样板】  

【灯具明细】

【五金明细】

图纸要求:最终成果应提供A2或A3规格的装订册不低于14套及不低于A2展板2套。全部图纸、文字说明、图片应以DWG、JPG、DOC电子文件格式存储于U盘中提供。

 

—看房通道的设计工作:完成样板间看房通道设计工作(含施工配合)

 

—施工图图审配合工作:配合甲方完成施工图图审工作。

 

—施工现场配合阶段:配合甲方解决施工过程中产生的设计问题直至项目竣工验收。

 

—其他方面:完成施工图、选定设计的主要室内饰面及材料、室内铺装设计、深化设计图保证施工图达到原方案设计要求、解决施工中因方案所产生的设计问题、对影响项目的各设计效果提出建议。应达到如下要求:

了解业主的项目设计任务、进度要求以及项目预算,明确业主的整体要求;

根据业主提供的项目资料结合现场勘查,完整掌握项目总体信息;

征询业主意见,编制完整的方案设计进度计划表;

根据方案设计进度计划表,提交阶段性设计成果供业主及有关方面讨论及通过;

按照业主要求参加项目管理及协调会议;

在方案设计完成前,协助业主到各有关部门进行协调及征询工作;

完成方案设计文本,包括设计说明、图纸、效果图、模型等其他必要设计文件;

参加方案设计汇报会,进行方案介绍同时了解综合各方面审批意见;

根据各方面审批意见,协助甲方进行相关的设计修改及与协调工作直至方案设计获得汇报通过及甲方满意为止。

配合甲方向相关部门进行施工图图审工作。

 

4.3.2售楼处及公寓样板间软装供应

—方案设计阶段  15个工作日内。

提交内容:提交概念及深化方案设计阶段的设计成果【A3彩色图册附带电子版】不少于3套

4.4项目设计指标:

项目全期地块指标(仅供参考,非最终)

地块

用地面积

面积占比

两相宜办公

 99643.89

 57.38%

办公

47261.58(T3塔楼总面积48180.21) 

 27.21%

商业(地上)

24226.22

 13.95%

商业(地下)

2060.00

1.19%

公配

478.32

0.28%

合计

 173670.01

100.00%

 

5、资格预审要求(以《设计供方需求及设计单位分级标准》拟定标准)

5.1主要案例:有与华润/万科/中海等大型地产商有过5个以上项目合作经验;有5个以上中大型社区商业项目设计经验及实际案例

5.2服务机构:服务范围覆盖北上广等一线城市

6、报名事宜:

6.1报名须知:本次招标为带方案招标,确定入围单位后,投标单位须根据我司要求进行概念规划设计,方可参与评标(标底费待定)

6.2报名资料:

  1.报名人身份证明及法人授权函(被授权人必须是总部大客户总经理或销售总监以上级别,授权函请注明职位)

  2.公司营业执照(复印件)、税务登记证(复印件)

  3.近三年年财务报表(需显示营业收入)

  4.与知名房地产企业合作的证明

  5.项目投标报名申请表(详见附件1)

  以上资料需加盖公章,体现与本项目相关设计经验的作品集及团队介绍等资料(加盖公章),以电子邮件形式,于公告结束前发送至邮箱wuyue122@crland.com.cn

报名人对以上资料真实性负责,一经发现有虚假信息,将取消报名资格。

7、联系人 吴悦

8、联系方式

电话: 15156032667

邮箱: wuyue122@crland.com.cn

9、招标地点:江西省南昌市红谷滩新区地铁大厦36楼,华润置地

10、起始日期:4月716,逾期报名将不被接受。

附件1.项目投标报名申请表



基本信息 INFORMATION

占地面积:

建筑面积:

容积率:

绿化率:

产品类型:

装修标准:

总户数:

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